Projektet gällde en flerbostadsfastighet i Majorna i Göteborg där en fullständig uppgradering av dräneringen runt grundmuren och en ny dagvattenledning till kommunal anslutning genomfördes åt en bostadsrättsförening. Arbetet utfördes under våren 2026 och omfattade hela husets perimeter samt anslutningar från stuprören. Målet var att leda bort mark- och takvatten på ett säkrare sätt och att förbättra fuktskyddet mot källarväggarna.
Genomförande och teknisk lösning
Förutsättningarna kartlades först genom inmätning, provgropar och filmning av befintligt dagvattensystem. Befintlig dränering konstaterades vara ålderstigen och delvis igenlagd, och flera skarvar i dagvattenledningen hade läckage. Därefter startade schaktningen i etapper om 8–10 meter för att säkerställa stabilitet och säkra entréer. Jordmassor grävdes ned till underkant sula, och väggytor frilades, rengjordes och besiktigades. Sprickor i putsen lagades och en ny primer samt asfaltbaserad fuktspärr applicerades. Dräneringsskivor monterades mot grundmuren för att skapa kapillärbrytning och leda vatten ned mot dräneringsrören.
Nya dräneringsrör i 110 mm dimension lades med kontrollerat fall på en bädd av tvättad makadam 8–16 mm. Rören omslöts av makadam och geotextil för att minimera igensättning av finmaterial. Inspektions- och spolbrunnar placerades i hörn och vid förändringar i riktning för framtida underhåll. Samtidigt separerades dagvattnet genom nya 160 mm ledningar från samtliga stuprör fram till en samlingspunkt med sandfångsbrunn. Därifrån drogs ledningen vidare till kommunal anslutning enligt gällande förbindelsepunkt. Samtliga övergångar tätades med godkända muffar och manschetter, och rörens läge och nivåer dokumenterades.
Efter att ledningsnätet provtrycktes och genomspolades lades återfyllningen lager för lager. Geotextil vecklades omsorgsfullt tillbaka runt makadamen innan överbyggnad med befintliga massor och kompletterande fraktioner utfördes. Slutligen återställdes gångstråk med sättsand och plattor, och gräsytor återställdes med ny matjord och sådd. Områden nära fasaden jämnades så att negativt fall mot huset undveks. Hela arbetsområdet städades, och drift- och underhållsinstruktioner överlämnades till föreningen tillsammans med relationsunderlag.
Vad ingick
- ✓ Förundersökning med provgropar och TV-inspektion genomfördes
- ✓ Schaktning runt hela huset och friläggning av grundmurar utfördes
- ✓ Ny dränering och fuktskydd monterades samt inspektionsbrunnar installerades
- ✓ Ny dagvattenledning drogs och ytor återställdes
Material
| Material | Mängd |
| Dräneringsrör PEH 110 mm | 65 m |
| Dagvattenrör PP 160 mm | 42 m |
| Makadam 8–16 mm | 22 m³ |
| Geotextil N2 | 95 m² |
-
1
Planering och säkerställande av förutsättningar
Projektet planlades, befintliga ledningar lokaliserades och riskområden markerades. Trafik- och skyddsanordningar sattes ut, och boende informerades om etappvis framkomlighet.
-
2
Utförande av dränering och dagvatten
Schaktning genomfördes i kontrollerade längder, väggar rengjordes och fuktskydd monterades. Nya dränerings- och dagvattenrör lades på rätt nivå, och inspektionsbrunnar installerades och märktes.
-
3
Kontroll och återställning
Ledningar provtrycktes och spolades, schakter återfylldes lager för lager och ytskikt återställdes. Relationsunderlag och skötselanvisningar överlämnades till beställaren.
Dräneringsarbete i tät stadsmiljö
I detta projekt hanterades trånga gårdsmiljöer och närhet till gångstråk i Majorna. Logistiken anpassades, material levererades i tid och maskiner dimensionerades för minsta möjliga påverkan. Boendemiljöer skyddades med övergångar och avspärrningar så att vardagen påverkades så lite som möjligt.
Beställaren fick en dokumenterad lösning där dräneringen förbättrades, dagvattnet separerades och markfall justerades. Projektet avslutades med en gemensam genomgång på plats där skötsel, spolintervall och brunnars placering gicks igenom.
- ✓ Etappvis produktion och tydlig boendeinformation genomfördes
- ✓ Kontroll av fall, packning och nivåer dokumenterades
- ✓ Hållbara materialval användes med fokus på driftsäkerhet
- ✓ Återställning av gångytor och grönytor slutfördes
- ✓ Relationsritningar och underhållsråd överlämnades